1980〜1990年築, 専有面積52.68㎡〜72.68㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+7.9%
神戸市東灘区
40.1万円/㎡
前年比+8.1%
ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,239万円
35.7万円/㎡
1,314
1,930
2,547
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,547万円
30.8万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ユニハイム魚崎3号棟
1,890万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 62.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,890万円 | 30.2万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,999万円 | 36.1万円 | 11階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,380万円 | 24.9万円 | 9階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,890万円 | 30.2万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/01 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.43㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、神戸市東灘区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して24.7%割安です。
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